HaDiKo Wiki

Untervermietung: Unterschied zwischen den Versionen

← Zum vorherigen Versionsunterschied
VisuellWikitext
Niklas (Diskussion | Beiträge)
154 Bearbeitungen
hadinet support ist bei kündigungen verwirrt
 
(20 dazwischenliegende Versionen von 15 Benutzern werden nicht angezeigt)
Zeile 1: Zeile 1:
Bewohner, die sich für eine bestimmte Zeit nicht im [[HaDiKo]] aufhalten, können ihr [[Zimmer]] untervermieten.
[[Sublease|English Version]]
Dabei darf jedoch gegenüber der eigenen [[Miete]] kein Gewinn erzielt werden und der [[Netzwerk|HaDiNet-Vertrag]] dem Untermieter nicht zur Nutzung überlassen werden.


Hat man erst einmal einen geeigneten [[Untermieter]] gefunden (der [[Belegungsausschuss]] vermittelt keine Untermieter), so muss man als nächstes die Zustimmung der Selbstverwaltung [[#Antrag|beantragen]].
Bewohner, die sich für eine bestimmte Zeit nicht im [[HaDiKo]] aufhalten, können ihr Zimmer untervermieten. Wichtig dabei ist, dass der Bewohner nach der Abwesenheit wieder im HaDiKo wohnen will. Ansonsten ist eine [[Kündigung & Auszug|Kündigung]] die richtige Wahl.
Dabei darf jedoch gegenüber der eigenen [[Miete]] kein Gewinn erzielt werden und der [[Netzwerk|HaDiNet-Vertrag]] dem Untermieter nicht zur Nutzung überlassen werden. Der Untermieter muss immatrikulierter Student sein, der Ort der Hochschule spielt dabei keine Rolle. Untervermietungen, die innerhalb von zwölf Monaten in Summe eine Dauer von sechs Monaten überschreiten, können nur bei einer studiumsbedingten Abwesenheit mit beigefügtem Nachweis hierüber genehmigt werden. Untervermietungen direkt zu Beginn oder am Ende der Wohnzeit werden nur in besonderen Fällen und nach expliziter Absprache mit dem [[Belegungsausschuss]] genehmigt.
 
Hat man erst einmal einen geeigneten [[Untermieter]] gefunden (der [[Belegungsausschuss]] vermittelt keine Untermieter), so muss man als Nächstes die Zustimmung der Selbstverwaltung [[#Antrag|beantragen]].
Hat man die Zustimmung erhalten, sollte man mit seinem Untermieter einen [[#Vertrag|Untermietvertrag]] abschließen.
Hat man die Zustimmung erhalten, sollte man mit seinem Untermieter einen [[#Vertrag|Untermietvertrag]] abschließen.


Auch während der Untermiete muss der Hauptmieter regelmäßig seine [[Immatrikulationskontrolle|Immatrikulationsbescheinigung abgeben]].
Auch während der Untermiete muss der Hauptmieter regelmäßig seine [[Immatrikulationskontrolle|Immatrikulationsbescheinigung abgeben]].


== Antrag ==
Link zum Abschnitt in der Belegungsordnung: [http://ftp.hadiko.de/ordnungen/einzeln/Belegungsordnung.pdf#@AbsClause.P-15 §15 Untervermietung eines Zimmers]
 
== Antrag==
{| class="wikitable float-right hintergrundfarbe2" style="width:20em"
{| class="wikitable float-right hintergrundfarbe2" style="width:20em"
|+ Anzahl benötigter Unterschriften
|+Anzahl benötigter Unterschriften inclusive der eigenen
|- class="hintergrundfarbe5"
|- class="hintergrundfarbe5"
! Anzahl ord. Flurbewohner !! länger als 3 Monate !! bis 3 Monate
!Anzahl ord. Flurbewohner!!länger als 3 Monate !!bis 3 Monate
|-
!16
| style="" |12
| style="" |8
|-
|-
! 15
!15
| style="" | 11
| style="" |12
| style="" | 7
| style="" |8
|-
|-
! 14
!14
| style="" | 10
| style="" |11
| style="" | 7
| style="" | 7
|-
|-
! 13
!13
| style="" | 9
| style="" |10
| style="" | 6
| style="" |7
|-
|-
! 12
! 12
| style="" | 9
| style="" |9
| style="" | 6
| style="" |6
|-
|-
! 11
!11
| style="" | 8
| style="" |9
| style="" | 5
| style="" |6
|-
|-
! 10
! 10
| style="" | 7
| style="" |8
| style="" | 5
| style="" |5
|-
|-
! 9
!9
| style="" | 6
| style="" |7
| style="" | 4
| style="" |5
|-
|-
! 8
!8
| style="" | 6
| style="" |6
| style="" | 4
| style="" |4
|-
|-
! 7
!7
| style="" | 5
| style="" |6
| style="" | 3
| style="" |4
|-
|-
! 6
!6
| style="" | 4
| style="" |5
| style="" | 3
| style="" |3
|-
|-
! 5
!5
| style="" | 3
| style="" |4
| style="" | 2
| style="" |3
|-
|-
! 4
!4
| style="" | 3
| style="" |3
| style="" | 2
| style="" |2
|-
|-
! 3
!3
| style="" | 2
| style="" |3
| style="" | 1
| style="" |2
|-
|-
! 2
!2
| style="" | 1
| style="" |2
| style="" | 1
| style="" |1
|-
|-
! 1
!1
| style="" | 0
| style="" |1
| style="" | 0
| style="" |1
|}
|}
<div class="tright" style="clear:none">[[File:Antrag Untervermietung.pdf|mini|link={{filepath:Antrag Untervermietung.pdf}}|[[Media:Antrag Untervermietung.pdf|Antrag auf Untervermietung]]]]</div>
<div class="tright" style="clear:none">[[File:Formulare_Untervermietung.pdf|mini|link={{filepath:Formulare_Untervermietung.pdf}}|[[Media:Formulare_Untervermietung.pdf|Antrag auf Untervermietung inkl. Erklärung des Untermieters - am besten zweiseitig ausdrucken und zusammen mit der Imma des Untermieters beim Belegungsausschuss abgeben.]]]]</div>
Für eine Untervermietung benötigt man die Zustimmung der [[Selbstverwaltung]].
Für eine Untervermietung benötigt man die Zustimmung der [[Selbstverwaltung]].
Eine Vorlage für den Antrag findet sich [[Media:Antrag Untervermietung.pdf|hier]].
 
[[Medium:Formulare Untervermietung.pdf|Die Vorlage für die notwendigen Formulare findet sich hier]] (einzeln: [[Medium:Antrag Untervermietung.pdf|UV-Antrag]] und [[Medium:Erklärung Untermieter.pdf|UV-Erklärung]]).


Der Antrag muss enthalten:
Der Antrag muss enthalten:
* Name und Zimmernummer des Antragstellers
*Name und Zimmernummer des Antragstellers
* Datum des Antrags
*Datum des Antrags
* Zeitraum der Untervermietung (Start- und Enddatum)
*Zeitraum der Untervermietung (Start- und Enddatum)
* Vor- und Nachname des Untermieters
* Vor- und Nachname des Untermieters
* Namen, Zimmernummern und Unterschriften der Mitbewohner
*Eine Begründung, warum du Untervermieten willst
* Unterschrift des Antragstellers
*Namen, Zimmernummern und Unterschriften der Mitbewohner
*Unterschrift des Antragstellers
mit dem Antrag ist die Immatrikulationsbescheinigung des Untermieters abzugeben


=== Zustimmung Mitbewohner ===
=== Zustimmung Mitbewohner===
Um die Zustimmung der Selbstverwaltung zu bekommen, benötigt man zunächst die Unterstützung seiner Mitbewohner, die einfach auf dem Antrag mit unterschreiben.
Um die Zustimmung der Selbstverwaltung zu bekommen, benötigt man zunächst die Unterstützung seiner Mitbewohner, die einfach auf dem Antrag mit unterschreiben.
Unterschreiben dürfen nur [[ordentlicher Bewohner|ordentliche Bewohner]], das heißt keine [[Ferienvertreter]] oder andere [[Untermieter]] (hier dürfen aber die jeweiligen Hauptmieter unterschreiben).
Unterschreiben dürfen nur [[ordentlicher Bewohner|ordentliche Bewohner]], das heißt keine [[Ferienvertreter]] oder andere [[Untermieter]] (hier dürfen aber die jeweiligen Hauptmieter unterschreiben).
Benötigt wird die Unterstützung von '''75% der ordentlichen Mitbewohner''' (50% bei einer Dauer bis zu 3 Monaten).
Benötigt wird die Unterstützung von '''75 % der ordentlichen Mitbewohner''' (50 % bei einer Dauer bis zu 3 Monaten).


Im HaDiKo ist es üblich, den zukünftigen Untermieter seinen Mitbewohnern vorzustellen, bevor man sie nach ihrer Unterschrift fragt.
Im HaDiKo ist es üblich, den zukünftigen Untermieter seinen Mitbewohnern vorzustellen, bevor man sie nach ihrer Unterschrift fragt.


=== Antrag einreichen ===
=== Antrag einreichen ===
Der fertig unterschriebene Antrag wird beim [[Haussprecher]] abgegeben. Dieser entscheidet darüber entweder direkt oder legt ihm dem [[Hausparlament]] zur Entscheidung vor.
Der fertig unterschriebene Antrag muss beim [[Belegungsausschuss]] '''spätestens 2 Wochen vorher''' abgegeben werden. Dazu den Antrag entweder in den rosa [[Belegungsausschuss]] Briefkasten im K1 schmeissen oder direkt in der [[Belegungsausschuss#Sprechzeiten|Belegungsausschuss Sprechstunde]] vorbeibringen.
Mit dem Antrag muss die Immatrikulationsbescheinigung des Untermieters abgegeben werden.
Dieser entscheidet darüber direkt mit den folgenden Kriterien:
*Wurde der Antrag 2 Wochen vorher abgegeben oder hat der Hauptmieter den Belegungsausschuss frühzeitig über die geplante Untervermietung und die Verzögerung des Antrags informiert.
*Der Hauptmieter ist nicht gerade erst eingezogen.
*Der Hauptmieter hat nicht zum Ende des geplanten Untervermietungs-Zeitraums sein Mietverhältnis gekündigt.
Mit dem Antrag muss die Studienbescheinigung und die Erklärung des Untermieters abgegeben werden.


== Untermieter ==
== Untermieter==
Ist die Untervermietung genehmigt, gilt es, zunächst einen [[#Vertrag|Untermietvertrag]] abzuschließen.
Ist die Untervermietung genehmigt, gilt es, zunächst einen [[#Vertrag|Untermietvertrag]] abzuschließen.
Ebenfalls sollte man nicht vergessen, seinen [[Netzwerk#Kündigen|HaDiNet-Vertrag]] zu kündigen und einen Nachsendeauftrag für seine Post einzurichten.
Ebenfalls sollte man nicht vergessen, seinen HaDiNet-Vertrag zu pausieren und einen Nachsendeauftrag für seine Post einzurichten.


Schließlich übergibt man das Zimmer (Übergabeprotokoll anfertigen!) und den Zimmer- und Briefkastenschlüssel an den Untermieter.
Schließlich übergibt man das Zimmer (Übergabeprotokoll anfertigen!) und den Zimmer- und Briefkastenschlüssel an den Untermieter.
Zeile 104: Zeile 119:
Möchte der Untermieter Internet verwenden, muss er sich seinen eigenen [[HaDiNet|Hadinet-Vertrag]] besorgen.
Möchte der Untermieter Internet verwenden, muss er sich seinen eigenen [[HaDiNet|Hadinet-Vertrag]] besorgen.


=== Vertrag ===
===Vertrag===
Vorlagen für Untermietverträge finden sich vielfach im [https://www.google.de/#q=untermietvertrag Internet].
Vorlagen für Untermietverträge finden sich vielfach im [https://www.google.de/#q=untermietvertrag Internet].
Die Schriftform ist gesetzlich nicht vorgeschrieben, jedoch empfehlenswert.
Die Schriftform ist gesetzlich nicht vorgeschrieben, jedoch empfehlenswert.
Zeile 111: Zeile 126:
'''Die Höhe der (Unter-)Miete darf nicht größer sein als die Miete.'''
'''Die Höhe der (Unter-)Miete darf nicht größer sein als die Miete.'''


== Checkliste ==
==Elektronischer Schlüssel==
# Mit Mitbewohnern abklären
Deinen [[Elektronischer Schlüssel#Was_tun_bei_Untervermietung.3F|elektronischen Schlüssel]] kannst du bei einer ordnungsgemäß eingetragenen Untervermietung einfach an den Untermieter weitergeben.
# Antrag stellen
 
## Ausfüllen
==Checkliste==
## Genug Mitbewohner unterschreiben lassen
#Frist von 2 Wochen überprüfen (falls diese nicht/nur knapp eingehalten werden kann: schnellstmöglich Belegungsausschuss informieren)
## Antrag einreichen
#Mit Mitbewohnern abklären
## Auf Ergebnis des Antrags achten
#Antrag stellen  
# HaDiNet kündigen
##Ausfüllen
# Untermietvertrag mit Untermieter abschließen
##Genug Mitbewohner unterschreiben lassen
# Postweg ändern
##Antrag und Immatrikulationsbescheinigung des Untermieters einreichen ggf. Nachweis über Abwesenheit erbringen
##Auf Ergebnis des Antrags achten
#Erklärung des Untermieters
#HaDiNet pausieren
#Untermietvertrag mit Untermieter abschließen
#Postweg ändern


[[Category:Wohnen]]
[[Category:Wohnen]]
Abgerufen von „https://wiki.hadiko.de/wiki/Untervermietung“